房屋抵押贷款： 以中小微企业主和个人的房产抵押贷款产品，借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款，该款项主要用于企业经营和消费。

借款人身份说明: 可以包括该企业法人、隐名股东和显名股东、实际出资人、实际控制人、一般股东、控股股东与非控股股东等。

1、消费用途广泛　　　　　　2、贷款额度较高　　　　　　　3、贷款期限较长

1、具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期时一般不超65周岁；

2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；

3、具有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、申请人（含第三人）或申请人企业名下有可用于抵押的住房、商住两用房。

什么样的人群会享受抵押贷款利率折扣？

国企、事业单位，上市公司，世界五百强等优良单位。

什么样的房产不可抵押？

例如“小产权” “军产” “08年4月后的经适房”等。